Asuransi Properti untuk Rumah KPR: Apa yang Perlu Diperhatikan?

Bank sebagai pemberi kredit umumnya mensyaratkan asuransi kebakaran atau properti untuk melindungi nilai agunan selama masa kredit berjalan, mengingat rumah tersebut menjadi jaminan atas pinjaman yang diberikan.

Polis asuransi yang disyaratkan bank umumnya mencantumkan bank sebagai pihak yang berkepentingan (banker's clause), sehingga manfaat klaim dapat dikaitkan dengan kepentingan bank selama kredit belum lunas, sesuai ketentuan yang berlaku.

Sebagian bank memberikan pilihan kepada nasabah untuk menggunakan penyedia asuransi rekanan bank atau mengajukan penyedia lain sesuai ketentuan internal bank. Tanyakan kebijakan ini kepada pihak bank saat proses KPR berjalan.

Apabila terjadi kerusakan pada rumah yang masih dalam masa kredit, proses klaim tetap mengikuti ketentuan polis, dengan mempertimbangkan kepentingan bank sebagai pihak yang tercantum dalam polis selama kredit berjalan.

Nilai pertanggungan pada polis KPR dapat mengacu pada nilai bangunan, nilai plafon kredit, atau kombinasi keduanya tergantung ketentuan bank dan produk asuransi. Periksa dasar penentuan nilai pertanggungan secara spesifik.

Setelah kredit lunas, kewajiban asuransi yang disyaratkan bank umumnya berakhir, namun perlindungan properti tetap relevan untuk dilanjutkan secara mandiri agar rumah tetap memiliki perlindungan sesuai kebutuhan.

Pembayaran premi dapat digabungkan dengan cicilan KPR atau dibayar terpisah, tergantung kebijakan bank dan kesepakatan dalam perjanjian kredit. Periksa skema pembayaran ini sejak awal proses pengajuan KPR.

Periksa cakupan risiko yang dijamin, pengecualian, nilai pertanggungan, serta ketentuan terkait kepentingan bank dalam polis sebelum menandatangani perjanjian kredit maupun polis asuransi yang menyertainya.